Odradastraat 59, Eersel

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw en garage op rustige locatie in Eersel.
Welkom bij Odradastraat 59, een uitgebouwde tweekapper die comfort en potentieel
combineert in het gezellige Eersel. Deze woning uit 1968 biedt een ruime 144 m²
woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar
ruimte en flexibiliteit.

Maak een afspraak voor een bezichtiging: https://move.nl/bezichtigingsplanner/937386-10213540

Vraagprijs 549.000,- k.k
We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan.

Bezichtigen
U kunt op Funda aangeven dat u een bezichtiging wilt inplannen. U krijgt dan een mail met een link, waar u het zelf kunt inplannen. U kunt dit ook via de website www.vendomakelaars.nl. Bellen of mailen mag natuurlijk ook. Wij nemen dan contact op met u.

kenmerken:
Woonoppervlakte: 144 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Inhoud: 509 m³
Bouwjaar: 1968, Laatste jaren ingrijpend verbouwd.
Energielabel: C, maar inmiddels energiezuiniger gemaakt.
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Ligging achtertuin: Zuiden.
Zonnepanelen: 10 stuks.

Lijst van dingen die zijn gedaan in de afgelopen 4 jaar :
Beneden : - nieuwe vloer en plafonds
- alles gestuukt
- nieuwe keuken
- Toilet vernieuwd

1e verd. : - nieuwe badkamer en apart toilet.
- Nieuwe vloeren en plafonds en ook alles gestuukt.
Zolder : - nieuwe vloeren
- washok gemaakt
- nieuwe cv ketel laten hangen.
Welkom thuis!
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze royale 2-onder-1-kap met carport, inpandige berging en verrassend veel leefruimte absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een gezellige open leefkeuken met eiland en een royale woonkamer met aparte speel- of werkhoek is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 1968, maar de laatste jaren uitgebreid en gerenoveerd volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel C. Comfortabel én toekomstbestendig!
________________________________________
Begane grond – licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en afwerking op. De hele begane grond (behalve de trapkast) is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de ruime hal vind je de meterkast, moderne toiletruimte, garderobe en trapopgang.
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. Aan de straatzijde een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel.
De leefkeuken ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Een eiland met dubbele spoelbaken een aantal kastjes en lades. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Verder vind je op de begane grond en een ruime, volledig geïsoleerde inpandige berging – ideaal voor fietsen, voorraad of een extra koelkast.
________________________________________
Eerste verdieping – ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een comfortabele badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag.
________________________________________
Tweede verdieping – volop mogelijkheden
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder, CV-ruimte en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij een groot dakkapel en biedt veel bergruimte onder de schuine kant. Perfect als master-bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Waskamer, welke ook als slaapkamer of studiekamer gebruikt kan worden. CV-ruimte met HR combiketel Vaillant 2023. Omvormer zonnepanelen.
________________________________________
Tuin – genieten in alle rust
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je vindt hier een fijn terras, een strak gazon (kunstgras) , borders én een stenen tuinhuis. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen.
________________________________________
Pluspunten op een rij
• Instapklare 2-onder-1-kapwoning
• Energielabel C & volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer (elektrisch)
• 4 ruime slaapkamers
• Royale woonkamer
• CV HR-combiketel Vaillant 2023
• 10 zonnepanelen
• Open, complete leefkeuken met eiland (2023)
• Grote carport en parkeren op eigen terrein
• Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen tuinhuis
• Gelegen aan de rand van de wijk, dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen ________________________________________
Kortom: een heerlijk compleet huis op een fijne locatie, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken en laat je verrassen – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Meer informatie:
www.vendomakelaars.nl
e-mail: info@vendomakelaars.nl
tel: 0493-316 825 / 06-20248819

Tot ziens!

Text in English

Well-finished semi-detached house with extension and garage in a quiet location in Eersel.

Welcome to Odradastraat 59, an extended semi-detached house that combines comfort and potential in charming Eersel. This home from 1968 offers a spacious 144 m² of living space spread over three floors, perfect for families or couples looking for space and flexibility.

Asking price €549,000 buyer's costs

We try to offer as many interested parties as possible the opportunity to view the property. This is done through photos, a virtual tour (see website), and during appointments, which we try to group together as much as possible. Please submit viewing requests via the request form whenever possible. You can submit a bid by registering. After the registration period, the bids will be reviewed, and the sellers can decide whether they can accept a bid.

Viewing
You can indicate on Funda that you wish to schedule a viewing. You will then receive an email with a link where you can schedule it yourself. You can also do this via the website www.vendomakelaars.nl. Of course, you are also welcome to call or email. We will then contact you.

Features:

Living area: 144 m²
Plot area: 250 m²
Volume: 509 m³
Year of construction: 1968, extensively renovated in recent years.

Energy label: C, but has since been made more energy-efficient.

Rooms: 5 (4 bedrooms)
Backyard orientation: South.

Solar panels: 10 units.

List of things done in the past 4 years:

Downstairs: - new floor and ceilings
- everything plastered
- new kitchen
- Toilet renovated